遗产问题

您好：
       我今年28岁，我的父亲在我十岁1992年的时候去世了，留下了一套老房子，在村子里面，属于宅基地，我和我母亲的户口属于非农业，也就是我和我母亲的户口不在这个村子里，93年农村量面积办红本（也就是产权证），现在产权证上是我母亲的名字。
我母亲自95年在婚，我和母亲都和继父关系不好，他有一个女儿，我母亲和他约定（无书面文字）各自管自己的孩子，自己的钱自己用。我现在想问一下，如果我母亲现在和他离婚，那么这套房产是否属于夫妻共同财产进行分割，假如我母亲先于他去世，那么这套房他是否有继承权，如果他有继承权，那我将会非常不甘心，因为那套房是我父亲的遗产，却被别人分走了，我有什么好的办法能够避免这种事情发生吗？
最近那套老房子子又将面临着拆迁，所以我非常着急，希望能给我向一个好办法。不胜感谢！谢谢！