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关于开发商延迟退款的问题

湖北－武汉 09-14 12:17 悬赏 0 发布者:emaily…… 给我留言回答:(7)

我于前年5月份购买了本市一处商铺，后因开发商不断推迟交铺，于开发商达成退铺协议，但现在开发商以退铺人过多，现金准备不够为由，几次推迟退款时间，请问我如何保护好我的自身利益？

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回复时间： 2012-09-14 12:37

你们退铺协议中对延迟退铺有没有规定违约责任呢？有规定按照规定来，没规定可以主张到期日直至实际支付日之间的银行同期贷款利息

我的补充： 2012-09-14 12:38

没规定也可以先达成补充协议对此予以规定，无法达成补充协议再按利息执行

追问：

通过新闻爆光行不行啊？

回答：

曝光只是舆论施压，舆论并不能强制开发商把款项退还给你

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回复时间： 2012-09-14 12:41

合同约定清楚交付时间，延期交房属于违约行为，协商不成可以依法起诉处理！

追问：

但问题是开发商现在迟迟不退款，退款时间一推再推!而我现在又急等钱用，我现在只想把钱要回来就行，有没有好的途径？

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回复时间： 2012-09-14 12:55

开发商延期交房是一种违约行为。你完全可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。

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回复时间： 2012-09-14 13:53

若你们达成了退铺协议，那么双方都应当遵守，你可以委托律师和对方谈判协商。

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回复时间： 2012-09-14 14:26

直接起诉解决

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回复时间： 2012-09-14 15:48

合同约定清楚交付时间，延期交房属于违约行为，协商不成可以依法起诉处理！

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回复时间： 2012-09-14 22:27

签订退铺的协议，不按照协议履行，承担违约责任，具体协议可以委托律师代书

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