购买二手房与中介发生的纠纷

我月7月28号与中介签订购房合同，注明8月28号手续将全部办理完毕即可入住，可是中介在我缴纳1万元定金的时候蓄意隐瞒了房屋需解压这个程序，但是一直拖到现在，我一直打电话催，但是中介总欺骗，从8月份每天都在说下周就办好，因为8月28号没有办理完毕，导致我至今没有住处，总是寄宿在各种朋友家中。同时，中介告诉我要办理加快的需多出400元，明明是他们没有按照合同的期限办理完成，反而要收我加快办理费用。现在房屋他项权证还没办理下来，信贷员要求必须把房产证给中介，不然不签后面的贷款手续的字，我只能把房产证给中介。现在我佣金还没有付，我可不可以拒绝付中介佣金，或者我付中介佣金，同时要求中介把多收我的加快费用400元退还给我，对我从8月28日到房屋手续办理完毕之间住宿补偿？我这样做是否可行，是否合法，请您帮我解答，谢谢。