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你好，我现在想买一个拆迁户手里的房子、他手里有4套、之前在那个小区看了几次了看中那里的房子了
湖北－黄石 10-20 14:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(12) 你好，我现在想买一个拆迁户手里的房子、他手里有4套、之前在那个小区看了几次了看中那里的房子了，在我们这边算是比较好的小区了，对方要求全款 房产证也只能到年底才能下来，因为整个小区都是这样的，请问这种情况我能相信吗？如果买的话我要注意什么？怎么保护自己的权益 避免以后出现其它麻烦 或者房产证起不了什么作用 被骗等原因？
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2017-10-20 14:29
您好！
风险很大，需要谨慎购买。
欢迎详询！
风险很大，需要谨慎购买。
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- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145657积分
回复时间： 2017-10-20 14:38
你好，你需要先清楚对方是属于什么性质的房屋。
有没有土地使用权证？是不是还建房？买也是可以的，但是建议你最好和对方签署一份购房协议。如果以后出现了什么问题的话还是能保证你的权益的。
具体情况可以来电咨询。
有没有土地使用权证？是不是还建房？买也是可以的，但是建议你最好和对方签署一份购房协议。如果以后出现了什么问题的话还是能保证你的权益的。
具体情况可以来电咨询。
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间： 2017-10-20 14:33
您好，首先您需要了解对方手上的房子所属土地性质是什么，如果对方是农村户口、拆迁还建的土地性质是宅基地性质，建议您不要购买。但如果对方是类似单位房还建，以后可能获得房产证，则是可以上市交易的房子，只是需要等待的时间较长，那么还是可以考虑一下，具体土地性质为何，律师可以到房管部门为您查询。或者如果您确实想购买，我可以为您起草一个协议，明确约定相关权利义务，以及日后违约赔偿等等。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。具体情况您可以联系我详谈、尽可能维护您的合法权益。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间： 2017-10-20 14:42
您好！您可以与对方把合同拟订清楚就可以了，一般建议您把办理房产证的期限、房价款、违约责任等情况表约定清楚，防止对方变卦。
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2017-10-20 14:43
您好，这种交易还是很常见的，一方面是要注意那里的房子是不是真的什么问题都没有，可以进行一定的查询，其次就是合同这块需要有一定的技巧来规避风险。我们处理过大量的类似案件，已形成流程话处理模式。如需帮助欢迎来电咨询。
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2017-10-20 14:50
您好，请问房屋的土地性质是什么？买是可以的，但是有一定的风险，建议您签订协议，避免风险的扩大。如果亟待解决，可以来电咨询，详述具体情况，咨询免费。希望可以帮助到您。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2017-10-20 15:21
你好，一般房产以不动产登记簿上的名艺人为所有人，建议你找个律师帮你拟定购房合同，能够更好维护你的权益，建议你来电咨询，我会为你提供一个专业的指导，希望我的回答能够帮助你
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-10-20 15:28
第一先了解清楚房屋性质及土地性质，第二可以委托律师帮忙起草一份购房协议。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-10-20 17:33
您好，您可以与对方把合同拟订清楚就可以了，一般建议您把办理房产证的期限、房价款、违约责任等情况表约定清楚，防止对方变卦。
- [湖北-武汉]
- 卢雅琦律师
- 78540积分
回复时间： 2017-10-20 19:33
风险很大。
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2017-10-20 20:12
有风险，需谨慎。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-10-25 17:57
风险很大，需要谨慎购买。
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