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房产问题
广东－深圳 09-15 08:51 悬赏 15 发布者:379738…… 给我留言 回答:(12) 我有一房子，房产证上只有我一名字，负贷中，我想把房子转到我母亲名下，贷款继续由我来承担，我想知道关于手续的流程和费用的问题。
问题补充：
一定要赎楼后才能转？赠与什么的不可以吗？
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全部答案
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94182积分
回复时间： 2012-09-15 09:21
1，若你转名，则要通过买卖或赠与方式，才能办理。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544594积分
回复时间： 2012-09-15 10:23
需要开发商同意
我的补充： 2012-09-15 10:23
更正，需要贷款行同意
- [广东-广州]
- 梁森律师
- 32570积分
回复时间： 2012-09-15 08:58
要垫资清贷才能转让过户。具体手续请咨询房管局。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2012-09-15 09:16
森哥仔！呵呵
- [广东-深圳]
- 邵志芳律师
- 4370积分
回复时间： 2012-09-15 09:40
可以考虑赎楼后过户。
- [广东-深圳]
- 郑建丰律师
- 353积分
回复时间： 2012-09-15 10:55
如果要将房产的权利人变更到你母亲名下，需要通过买卖或赠与方式完成，在操作过程中可能要承担部分费用。
追问：
如何赠与？需要先垫资清贷？承担哪些费用呢？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-15 11:17
办理赠与是可以的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-15 14:13
阁下，目前你的房产是按揭贷款中，亦即抵押给了银行，如果你期间转让或者赠与房产，需经过抵押权人——银行的同意，银行当然不会同意，所以需要你付清房款。
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2012-09-15 15:33
赠与之前要经过贷款人同意。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-09-15 23:19
要垫资清贷才能转让过户。具体手续请咨询房管局。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-16 09:59
需要赎楼后才可以转
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-17 10:25
一定要还清贷款，解除抵押才能办理过户的。否则需要银行同意你转让，看你有没有办法让银行同意咯。
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