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安置房的买卖问题

江苏－苏州 09-16 19:07 悬赏 0 发布者:egg960…… 给我留言回答:(5)

我们这里拆迁。后来拿了钱，买了a方的房子，现在房子可以办房产证。a要是不予理睬的话会怎么样？以下详细描述：签合同的a当时是结婚了的、买了b的房子。我没看到合同。后来a转让给我。合同现在挑重点如下：
1：a方到该批拆迁户统一发放房产证时负责将户主姓名改为陈益峰。a方应将原房产证交给c并协助c办理房产证，为c提供所需证明材料。
2：a保证房产权属清楚、若a与c发生相关的产权纠纷。由a方复制清理。如给c造成经济损失由a方负责、
3违约责任：双方不得违约，否则因其所造成的后果由违约方负责。
现在的情况是这样的。社区同意办理房产证了。他们却不行动。我该怎么解决？
a当时结婚了，没有夫妻2个人一起签字，然后我的名字是陈亦凤。在第1条里面用的是我的曾用名：陈益峰。但是签字的时候有身份证的号码。我想问一下这样的合同有多大的问题？

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回复时间： 2012-09-16 19:25

你好：要把合同签好，按规定这方不能买卖

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-09-16 19:59

可以起诉解决。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-09-16 21:37

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。