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3月19号于燕郊签订二手房买卖合同！第一。签合同之前，三方协商中介公司垫资付全款给房主
北京 10-26 06:14 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(17) 3月19号于燕郊签订二手房买卖合同！第一。签合同之前，三方协商中介公司垫资付全款给房主，买房人是和中介方办理贷款。垫资的前提是房主把房本公正给中介公司。（此垫资行为没有书面文件，但有买房人和中介，及三方共同讨论垫资的录音作为证据） 第二，合同上标明3月30日，向贷款机构办理贷款手续。4月40日，房主像银行办理解压手续。（去不动产局查证过房本3月24号下来，所以如此协商。不动产照片为证）。 3.房主房本24号从不动产下来，直接被银行扣押，无法完成和中介方的公证，导致买房人无法和中介方办理贷款。直至6月1号，房本才到达房主手中。 现案子在中级法院刚开完庭，律师没有谈及垫资行为，主审官认为是买房人没有3月30日办理贷款预审批手续，买房人违约在先 此案子自始至终都是按合同3月30日，和4月40日，两个时间点再谈，并没有涉及真实垫资流程！只有录音可以作为证据，有苦说不出，律师有什么建议
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回复时间： 2017-10-26 08:15
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回复时间： 2017-10-26 08:57
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回复时间： 2017-10-26 07:20
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回复时间： 2017-10-26 07:46
你好：
需要结合具体的房屋买卖合同、细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-10-26 08:05
可以委托律师协助。
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- 110网律师
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回复时间： 2017-10-26 08:12
建议委托律师搜集对方违约证据，维护自己合法权益，如需帮助预约面谈
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回复时间： 2017-10-26 08:13
你好，可以，诉讼。。
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回复时间： 2017-10-26 08:15
最好能带上合同面谈。
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
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回复时间： 2017-10-26 08:57
与你的委托律师沟通，具体案件还是要根据相关材料、案情具体应对的。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
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回复时间： 2017-10-26 08:59
那就上诉。尽力扳回。
我的补充： 2017-10-26 09:00
具体可以面谈 商谈具体对策
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2017-10-26 10:05
已经开庭的，建议您拿着案件材料到律所当面咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-10-26 10:06
您好起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2017-10-26 10:27
具体要看录音的内容确定
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
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回复时间： 2017-10-26 14:48
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿，建议来电咨询。
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-10-26 18:56
你好，可以向上一级法院申诉，建议来电咨询
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