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集资房借用阿姨名字购买，拆房时却说是她的房子，我们只是借住

山西－大同 09-17 16:25 悬赏 20 发布者:韩振华198…… 给我留言回答:(4)

情况如下．我家在二十几年前买了一套集资楼的房子，当时用的是我阿姨的名字．所以房款4万余元是我们付的．因为当年亲戚关系十分良好，所以未写书面证明．．现今因城市规划房子要拆了，拆好后可落实到个人名下．此时与阿姨家沟通，她家不认这是我们所集房产，说是她的名字，房子就属于她．．家里现在为了此事烦恼很久了．当初为了能顺利解决事情，上门访过好多次，每次都被拒之门外，请亲戚来做和事人，但都未成功．．而我们唯一可证明的就是当时交款给阿姨的时候，身边还有其它亲戚．．
我阿姨现在已请当地的拆迁办吃饭什么的，是想能让政府强制拆房的意图．
请问律师，这种情况下，我们还需要什么有利的条件，才能要回房子．．

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[山西-太原]
聂晓东律师 VIP
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回复时间： 2012-09-17 20:12

你好，建议委托律师介入谈判协商

追问：

当时家人不想把亲戚关系弄的不好,就委托家里的长辈去谈判过,只字不提如何处理.想请问,当时在去她家谈话时有做过录音,请问这个可以做为一定的证据吗?因为我们现在太缺有力的物证了..只有人证,和录音

回答：

那就搜集固定证据，协商的过程也是取证的过程

追问：

请问什么属于固定证据??我在谈话过程中是否可以提问的方式,引导性的让对方说出实话然后做一个录音(不被对方发现的情况下)?这样的录音可否做为直接证据?是否需要第三者(不包括我父母在内)的人证在场??补充,担心有别人在场,他们更不说实话...谢谢

回答：

最好录音录像

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2012-09-17 16:27

如果证据充分，可起诉确认房屋的所有权归属

追问：

您好.谢谢您回复我的信息...问题是现在物证上面缺少有力的证据..当时购买房屋时我阿姨说是用她的名字买的,很多手续得她去办.我家人也没有多想.所以基本一切事务都由她处理的.
之后家人不想把亲戚关系弄的不好,就委托家里的长辈去谈判过,只字不提如何处理.想请问,当时在去她家谈话时有做过录音,请问这个可以做为一定的证据吗?因为我们现在太缺有力的物证了..只有人证,和录音

回答：

可以做为证据，但最好还需要有其它证据加以佐证