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房产问题
09-18 13:53 悬赏 0 发布者:gfq007 给我留言 地区:内蒙古－包头 回答:(5)
您好
希望您在百忙这中帮我分析一下，谢谢您，我在包头购买的房子本来是70年产权的住宅商品房，但是下来成了40年的公寓商品房，相差30年，您帮我分析一下。我怎么办？
007_gfq@sina.com
希望您在百忙这中帮我分析一下，谢谢您，我在包头购买的房子本来是70年产权的住宅商品房，但是下来成了40年的公寓商品房，相差30年，您帮我分析一下。我怎么办？
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回复时间：2012年09月18日 17时01分
如果产权证与合同约定的不符，可以要求解除合同，并要求开发商承担赔偿责任。
追问：
当初意向合同是住宅商品房，而后，房产商以输房贷为由，收走意向合同，然后办理购买合同。购买合同中就把原来的70年产权年限变更为40年产权。
我的意向合同已被收走。不知道这种情况我如何处理，房产商现场在的口吻是，如果想退房可以，按银行樯给予赔偿，不知这是否全法！！？/
谢谢给予指导
回答：
开发商属于欺诈行为，如果现无法获取原签订的意向合同，建议联系多名购房者，找房管局或其他行政部门进行投诉解决。 或者起诉至法院要求赔偿，法庭可以要求开发商提供意向合同。
提问者对最佳答案的评价：
好的，就是属于欺诈行为。
其它答案
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回复时间： 2012-09-18 14:29
房屋买卖合同中有约定吗？
追问：
当初意向合同是住宅商品房，而后，房产商以输房贷为由，收走意向合同，然后办理购买合同。购买合同中就把原来的70年产权年限变更为40年产权。
我的意向合同已被收走。不知道这种情况我如何处理，房产商现场在的口吻是，如果想退房可以，按银行樯给予赔偿，不知这是否全法！！？/
谢谢给予指导
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回复时间： 2012-09-18 14:57
看你的买卖合同是如何约定的
追问：
当初意向合同是住宅商品房，而后，房产商以输房贷为由，收走意向合同，然后办理购买合同。购买合同中就把原来的70年产权年限变更为40年产权。
我的意向合同已被收走。不知道这种情况我如何处理，房产商现场在的口吻是，如果想退房可以，按银行樯给予赔偿，不知这是否全法！！？/
谢谢给予指导
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回复时间： 2012-09-18 15:55
您好，可以根据你们双方签订的合同来操作，要求撤销合同或者追究对方的违约责任。
追问：
当初意向合同是住宅商品房，而后，房产商以输房贷为由，收走意向合同，然后办理购买合同。购买合同中就把原来的70年产权年限变更为40年产权。
我的意向合同已被收走。不知道这种情况我如何处理，房产商现场在的口吻是，如果想退房可以，按银行樯给予赔偿，不知这是否全法！！？/
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回复时间： 2012-09-18 18:49
证明你们签过意向合同
追问：
是签过意向合同，但是被房产商以办理房贷名意把意向合同收走，现场我不知道如何处理，我这样太亏了，请您给予指点，谢谢！
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