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房证问题
黑龙江-黑河 09-19 08:28 悬赏 25 发布者:zgyahb 给我留言 回答:(2) 1990年我家盖了一处平房,24平方米住户,30平方米车库,当时只有规划局给开的一个临时批件,现在要动迁了。我们的房子没有房证,我家6口人,大人小孩一半这在这里,剩下的住在一个35平米的平房。
问:我这种情况 我该怎么办?可以到规划局 不批件吗? 可以补办房证吗?如果不能补动迁补偿应该怎么算?
谢谢!
问:我这种情况 我该怎么办?可以到规划局 不批件吗? 可以补办房证吗?如果不能补动迁补偿应该怎么算?
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- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-09-19 09:00
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
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回复时间: 2012-09-19 13:12
不能补办产权证。
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