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成都限购区域，老公有购房资格，老婆没有资格，定金是老婆卡上支付的。现在卖方想解除合约，定金也退（因为
四川 10-30 20:05 悬赏 0 发布者:kezhen…… 给我留言 回答:(6) 成都限购区域，我有购房资格，我老婆没有，但是签约时，定金是我老婆给的（10w）。 但银行说必须得我支付的定金才算，所以现在算没有支付定金，得一次性支付给卖家除贷款外的房款。现在面签已走完，审批还没过，卖家不想卖了，定金说也退（因为之前定金的支付人，不具有购买资格，所以也就不给违约金了），但我们想买房，能要求继续履约么？
问题补充：
感谢大家热心帮助回答，我补充一下问题。合同是我和卖家签的，但定金的支付转账记录是我老婆（她没有购房资格），由于要走市公积金（她才能放弃财产，我才有购房资格。这个也做了公证）。现在房东说不想卖房子了，想违约。他的理由就是，定金是我老婆支付的，她并没有购房资质，所以这10w就不是定金，他单方节约就不支付违约金了，但会退还我们这10w。
现在我就是想知道，是不是因为我老婆支付的10w，就不能作为定金了，他解约的话，就不需要付违约金了？
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- [山东-济南]
- 王海波律师 VIP
- 电话：15662668963
- 308270积分
回复时间： 2017-10-30 20:07
不具有购买资格，就不能继续履行合同了
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 795941积分
回复时间： 2017-10-30 20:14
您好，可以要求继续履行合同或承担违约责任，协商不成，可以委托律师起诉解决。如需帮助，可以来电。
追问：
要求他承担违约责任，有什么可以作为依据的么？
回答：
您好，购房合同就是依据。可以委托律师处理。如需帮助，可以来电。
- [四川-成都]
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回复时间： 2017-10-30 20:14
可以要求继续履行合同或承担违约责任
追问：
要求他承担违约责任，有什么可以作为依据的么？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2017-10-30 20:51
不能继续履行合同了
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-10-30 21:24
你好，可以要求继续履行合同
追问：
房东就是要解约，如果他解约，有违约责任吗？按照他的说法，我们就没有付任何定金，对这套房子。 所以他解约，也不用付违约金
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-10-31 09:45
可以要求继续履行合同或承担违约责任。需要帮助可以来电详询
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