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我是买方，交了定金，定金合同上面写着10月24号内过户，房东过户当天去医院了

四川－绵阳 10-31 10:25 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(11)

我是买方，交了定金，定金合同上面写着10月24号内过户，房东过户当天去医院了，现在出院，已经月底了，还没跟我过户，算逾期违约嘛？我不想买了，能退回定金么？

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2017-10-31 10:45

你好！合同纠纷，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。

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回复时间： 2017-10-31 10:47

逾期承担违约责任

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2017-10-31 12:29

房东的原因，算房东违约

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
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回复时间： 2017-10-31 19:43

您好，须看合同是如何约定的

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2017-10-31 10:27

看合同约定的内容。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
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回复时间： 2017-10-31 10:34

按合同约定的

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110网律师
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回复时间： 2017-10-31 10:58

属于违约，双方协商沟通

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2017-10-31 11:01

您好，二手房逾期交房对买家来说风险较大，房产证在卖家手中，可能导致一房二卖，或者因卖家债务纠纷房子被查封等等，既然对方不能按照合同约定的时间过户房屋，那么属于违约行为，您可以要求对方立即过户，并承担违约责任，可以要求对方支付合同约定的违约金，或者要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。如还有疑问，建议您留下联系方式或者电话详细咨询北京英淇律师事务所，我们将有专业律师为您全面解答