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关于部分产权房的问题
山东－济南 05-12 20:55 悬赏 0 发布者:西西瓜子 给我留言 回答:(2) 您好：
我姐姐原来在一家医院工作，当时医院给分了一套房子，有房产证，部分产权，个人70%，单位30%。后来，我姐姐离职了，到了别的城市的一家医院去工作了。关于这套房子，我姐想办成100%产权，这样能行吗，可行的话，需要办理怎样的程序？如果想卖掉房子的话，是不是医院有优先购买权，那给我们的是按现在市场价算，还是其他算法？
我姐姐原来在一家医院工作，当时医院给分了一套房子，有房产证，部分产权，个人70%，单位30%。后来，我姐姐离职了，到了别的城市的一家医院去工作了。关于这套房子，我姐想办成100%产权，这样能行吗，可行的话，需要办理怎样的程序？如果想卖掉房子的话，是不是医院有优先购买权，那给我们的是按现在市场价算，还是其他算法？
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-05-12 21:19
你好！苏律师解答如下：该产权系按份共有，若想取得完全产权，应与医院协商一致，购买其30%产权，后到房管部门办理产权变更手续即可；因占70%份额，有权对外出售，不必征得医院同意，但医院同等条件下有优先权；你与第三方协商的价格即可。
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回复时间： 2010-05-12 21:55
该房屋产权系按份共有，你姐姐若想取得完全产权，应与医院协商一致，购买其30%的产权，然后到房管部门办理产权变更手续即可；因你姐姐占70%的份额，有权对外出售该房屋，不必征得医院同意，但医院同等条件下有优先购买权；你与第三方协商的价格即可作为医院购买的价格。
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