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夫妻各有一套婚前买的房，男方房“共同还款人”有女方名字，女方房此项却无男方名字

湖北－武汉 11-02 16:27 悬赏 0 发布者:lecebe 给我留言回答:(14)

我和妻子名下各有一套婚前买的房。

我最近去办了房子商转公之后注销抵押（和商转公的担保公司）与抵押（和政务中心）手续，房子是婚前买的，不动产证上是我一个人的名字；

今年结的婚，这次去办商转公之后注销抵押与抵押（和政务中心）手续，根据要求，是我和妻子一起去的；
在文件资料中签字，“共同还款人”一项是签的妻子的名字，按的她的手印；这套房子目前处于公积金贷款的按月还款中。

请问这种情况，万一以后离婚，我这套房子是否有一部分要归她？

而她自己名下也有一套婚前买的房屋，不动产证上是她一个人的名字，而且由于她“商转公之后注销抵押与抵押（和政务中心）手续”是前几年(当时还没和我结婚)就办好了，所以她办手续时各项文件

并没有我的签名和我的手印；她这套房子目前也处于公积金贷款的按月还款中。

那么万一以后离婚，我的房子有一部分要归她，而她自己的婚前房和我一点关系都没有？

问题补充：

现在的情况是，妻子以文件形式（签字及手印）成为了我的婚前房的“共同还款人”，而我虽然事实上也是她婚前房的“共同还款人”却没有文件形式（签字及手印）作为凭证。

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全部答案

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
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回复时间： 2017-11-02 16:39

你好，房子是所有权人是你，也就是说房子是你的，但是婚后共同还贷部分及其增值部分属于双方共同财产。

我的补充： 2017-11-02 16:40

如有需要欢迎致电详询。

追问：

如果离婚，女方的婚前房是否我没有相关受益权利？

回答：

你好，你的这个情况还是比较复杂的，纯粹根据你的表述不能完整的判断，建议你打电话过来详说。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2085028积分

回复时间： 2017-11-02 17:13

你好，房子是所有权人是你，也就是说房子是你的

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1838288积分

回复时间： 2017-11-02 17:45

婚前购买，婚后共同还贷，则共同还贷部分属于共同财产

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348399积分

回复时间： 2017-11-02 21:32

婚后共同还贷，则共同还贷部分属于共同财产，离婚时可进行分割。

[湖北-武汉]
姚秀秀律师 VIP
电话：13517271450
26760积分

回复时间： 2017-11-03 10:31

你们各自的房子婚后还贷及其增值部分属于夫妻共同财产

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2017-11-02 16:38

您好，您的房子婚前购买，婚后共同还贷，则共同还贷部分属于共同财产，离婚时可进行分割；对方的房产，若您参与了还款，则可向对方主张债权。建议您来电与我详细描述，方便我了解详情，为您具体分析。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2017-11-02 16:40

您好，您的房子离婚的时候归您个人所有，但共同还贷的钱和房屋相应增值的部分视为夫妻共同才由您们双方平分，尚未还清的部分，由产权登记一方偿还。

追问：

如果离婚，女方的婚前房完全归女方所有，而男方得不到法律保障？

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2017-11-02 16:40

您好，您的房子婚后还贷部分为夫妻共有，婚后的公积金也是属于夫妻共有。其次女方婚前的房子，如果你能证明你婚前有还款的部分，这部分您是可以主张要求分割的，可以适当补偿。具体怎么分需要有证据证明各自的出资情况。

追问：

没有进行婚前还款，婚后工资卡男方交给女方，经济由女方统一调度

[湖北-武汉]
彭功平律师
45673积分

回复时间： 2017-11-02 16:43

你好，婚前房产属于你个人财产，如果婚后夫妻共同还贷的话，一方对另一方要进行经济补偿，同理如果妻子那边也是婚前房，而你婚后也参入了还贷，一样也要对你进行补偿，前提是你这边要有共同还贷的相关凭证。如果不放心也可以来我们律所起草一个协议。

追问：

婚后工资卡男方交给女方，经济由女方统一调度；
如果无法证明婚后女方的婚前房男方参与共同还贷，是否男方就完全得不到法律保障？

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2017-11-02 16:46

您好，对于属于你支付的那部分和相应的增值是需要换算成现金补偿给你的，剩下的房贷部分也由对方承担。共同还款没有书面凭证也是可以通过其他证据证明的就是收集好证据会比较困难，比如聊天记录、转账记录、共同账户等，为了最大程度的保障您的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议转为一对一咨询或者来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。

追问：

婚后工资卡男方交给女方，经济由女方统一调度；
如果无法证明婚后女方的婚前房男方参与共同还贷，是否男方就完全得不到法律保障？

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2017-11-02 17:43

你好，房子是所有权人是你，也就是说房子是你的，但是婚后共同还贷部分及其增值部分属于双方共同财产。对方的房产，若您参与了还款，则可向对方主张债权。具体情况可以来电咨询。

[北京-朝阳区]
王熙律师
70698积分

回复时间： 2017-11-02 19:20

夫妻双方结婚期间不论谁向他们借的钱，一般都应当按夫妻共同债务处理，由夫妻共同偿还。除非夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者是属于虚假债务、非法之债。婚前谁借的钱，一般属于借钱人的个人债务，与另一方无关，除非这笔钱用于了夫妻共同生活。提示：非法之债以及虚假的债务是不用偿还的，不受国家法律的保护。