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让我赔偿直接损失，我是否要赔偿？

北京 09-20 09:33 悬赏 0 发布者:赔偿直接给我留言回答:(14)

三年前我卖出了自己的一套房子，由于和买方有争议，买方一共支付的房款不到百分之三十，我也没把房子过户给他。半年前，买方和拆迁办签了拆迁协议，随后房子被拆除。我认为房子没过户，仍在我名下，拆迁款应补偿给我。拆迁办说房屋权属有争议，让我打官司。我想问，如果起诉，拆迁款会补偿给我吗？如果拆迁款给我，买方要我支付房款和拆迁款之间的差价，让我赔偿直接损失，我是否要赔偿？

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
1194487积分

回复时间： 2012-09-20 17:35

要看合同的约定，建议带材料与律师面谈，如果属于对方违约，可以要求对方承担违约责任，赔偿你的实际损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-09-20 09:34

您好，要看具体情况以及你们当时所签订的购房合同。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-09-20 09:34

房屋产权以登记为准，既然没有过户，产权还归你所有，补偿款也应当归你所有。

我的补充： 2012-09-20 09:37

1，如果起诉，拆迁款会补偿给我吗？
如果起诉要求解除你们之间的房屋买卖合同，那么产权确定下来还是归你所有，补偿款也就自然归你所有了。如果起诉你败诉，确定房屋产权归对方所有，那么补偿款肯定就和你没关系了，具体要看你的诉讼请求和胜诉情况了。
胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
2，如果拆迁款给我，买方要我支付房款和拆迁款之间的差价，让我赔偿直接损失，我是否要赔偿？
如果最终确定产权归你，补偿款归你所有。那么你提出解除房屋买卖合同是你违约，你需要承担违约责任，按照合同约定支付给对方违约金或者赔偿对方因此造成的直接经济损失，是你违约的你应当支付或者赔偿，但不需要支付差价，也就是房屋溢价款。
当然，对方有违约行为你提出解除的除外。

我的补充： 2012-09-20 09:38

起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

追问：

如果拆迁款给我，买方要我支付房款和拆迁款之间的差价，让我赔偿直接损失，我是否要赔偿？

回答：

你违约的情况下，也就是你首先提出解除合同对方也没有过错的，那么你的确应当赔偿。如果对方有违约你提出解除的，那么不需要赔偿。