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农村动迁房未办理过房产证现要分割财产
09-20 11:03 悬赏 0 发布者:lovehu…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(6)
几年前农村房屋动迁(有父母建造),分得三套售后公房,动迁安置协议中有父母(户口在动迁房屋内)大姐三口(户口在动迁房屋内)我(户口在动迁房屋内),老公女儿(户口不在动迁房屋内,但属于动迁照顾人员,协议中有安置名字),现父亲已故母亲住40平(未办产证)大姐80平(已办自己产证),我家60平(已办自己产证),,现大姐要办理40平的房产证(产权人是大姐)让我们去房地局签字放弃继承权,在父母有遗嘱给大姐的情况下和没有遗嘱的情况下我该咋办
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间:2012年09月20日 13时11分
动迁安置协议中有安置名字的人均享有“安置权益”,三套房已有两套房办了产证,视为全体享有安置权益者对这两套房的归属有了约定并已履行完成,不得再有争议。未办产证的40平应推定为由父母二人共有,是他二人的夫妻共同财产。如父亲留有遗嘱,并遗嘱有效的情况下,父亲的房产份额按遗嘱处分;若遗嘱无效,父亲的房产份额按法定继承处理:所有继承人均有继承权。如父亲未留遗嘱,父亲的房产份额按法定继承处理,所有继承人均有继承权。
希望本律师的解答能帮到你,如发生纽约,愿意为你提供帮助(记住我的电话号)!
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我的补充: 2012-09-20 13:15
抱歉!出现打字错误:“如发生纽约”应为“如发生纠纷”。
追问:
那父亲有遗嘱的话为何大姐还要叫我们上房地局签字,目前大姐包裹母亲不肯拿出父亲的遗嘱,我该咋办
提问者对最佳答案的评价:
谢谢,
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- 王晓晓律师
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回复时间: 2012-09-20 11:15
婚姻法有规定,要是你的父母有遗嘱,那么按照遗嘱继承,就没必要去签字放弃。如果没有遗嘱就按照法定继承,你们几个儿女都有继承的份额,所以你可以选择不去签字。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间: 2012-09-20 11:24
你有权利拒绝,你与母亲也有继承权。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2012-09-20 11:32
没有办理产权证,房屋不属于你父母的财产。你们可以起诉要求确权。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间: 2012-09-20 11:33
你是你父母的法定继承人,你同样有权继承份额,你可以拒绝你大姐的无理要求。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-20 12:24
你可以不同意签字放弃,如对产权有争议可以向法院起诉确权。
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