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开发商延期交房，我已起诉到法院，马上开庭了。由于不是专业人事
江苏－宿迁 11-04 08:57 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 开发商延期交房，我已起诉到法院，马上开庭了。由于不是专业人事，希望就以下被告可能提出的问题给予法律用语回复。
1，开发商以遇政府部门规划进行调整或施工中的相关设计变更，遇有雨雾冰雪致施工无法正常进行为由来辩解，如何专业术语答辩
2，在合同后面补充协议里有合同第九条补充约定里 逾期超过180天后，自本合同第八条规定的最后交付期限的180天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之一的违约金，合同继续履行。如何答辩（明显不合理，180天就没有违约金了，和主合同矛盾）
3，我要求延期交房和延期办证两项违约金，开发商可能会只同意延期交房。如何答辩
4，合同万分之一太低，我要求按央行基准贷款利率来支付违约金，开发商不同意，如何答辩（实际贷款我比基准利率还上浮10%）
1，开发商以遇政府部门规划进行调整或施工中的相关设计变更，遇有雨雾冰雪致施工无法正常进行为由来辩解，如何专业术语答辩
2，在合同后面补充协议里有合同第九条补充约定里 逾期超过180天后，自本合同第八条规定的最后交付期限的180天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之一的违约金，合同继续履行。如何答辩（明显不合理，180天就没有违约金了，和主合同矛盾）
3，我要求延期交房和延期办证两项违约金，开发商可能会只同意延期交房。如何答辩
4，合同万分之一太低，我要求按央行基准贷款利率来支付违约金，开发商不同意，如何答辩（实际贷款我比基准利率还上浮10%）
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