该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
出租房屋,乙方违约不肯支付违约金,拟恶意续租或拖延时间,甲方如何维护权益?
上海-闵行区 09-21 11:08 悬赏 0 发布者:happy0…… 给我留言 回答:(1) 9月18日下午三方(甲方、乙方、中介)共同看房,三方共同商议好价格后,于中介处签订合同(租约),甲乙双方互交了钥匙和房租(付三押一)。第二天(9月19日)乙方通过中介提出不愿租了,表示愿意承担违约金和甲方中介费。在后来几次面谈的过程中,逐步提出不合理要求,先是不愿承担甲方中介费(甲方同意),后来又提出中介和甲方各应赔付他200元,再后来提出只支付违约金的一半,协商未果。乙方便提出继续租住,但要求甲方整修15天,整修之后他来验收。租约的相关条款如下:“乙方于签订本合同后,未经甲方同意擅自提前解约或其他严重违约,致使本合同无法履行,乙方无权请求返还保证金,若给甲方造成损失的,乙方还应负责赔偿”;“甲方应按照合同约定时间将房屋及本合同附件中的设备完好无损地交付乙方使用,....逾期超过15天,视为严重违约,乙方有权终止本合同”“甲方于签订本合同后,未经乙方同意,擅自提前解除合同,或其他严重违约,致使本合同无法履行,甲方须双倍退还保证金,若给乙方造成损失的,甲方还应负责赔偿”。现在的问题是,如果乙方不肯支付违约金,拖过15天,反倒对甲方索要2倍违约金,甲方的权益应如何保障?谢谢律师!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-21 11:18
你好,如果无法协商一致,可以向法院起诉。
追问:
粱律师您好!但是乙方目前并没有违约,甲方能以什么理由来起诉呢?乙方因不愿付违约金,扬言要续租,每天开高音喇叭扰民,要么就拖过合同规定的期限15天,导致甲方违约。甲方就只能坐等么?谢谢!
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 我是甲方,房屋出租,协议已签订好,乙方租了几天就不租了算是违约, 1个回答0
- 甲方违约,按照合同赔付违约金,乙方不同意搬出,如何解决? 1个回答0
- 私立学校的老师(乙方)与学校(甲方)签订的劳动合同上的一条:乙方 1个回答0
- 房屋中介公司将我出租房内家电丢失,拖延时间不处理,我将如何? 4个回答0
- 请问,室内装修中甲方拖延工程款支付 乙方如何告甲方 4个回答5
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子