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转租房子纠纷
11-08 15:58 悬赏 5 发布者:忻颜2012 给我留言 地区:北京-北京 回答:(12)
我和房东租了房子,期间不想租住了,虽然合同上写明不得转租,但在和房东口头允许的条件下,帮房东找了下家,然后房东、下一个承租人、我三方一起修改了合同,合同是在我的合同上修改的,就是把我的名字划掉改成下一位承租人的名字。当时明确说明,下一位承租人不能再次转租。三个月后,承租人不租了,房东扣了他两个月的押金。承租人声称是我转租违约在先,要我赔偿他一个月的房租。请问这合理吗,我要承担什么样的责任,修改后的合同是有效的吗?(我手里没有任何合同了)拜托各位律师指点一二。
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回复时间:2017年11月08日 16时01分
您和房东之间的承租关系已终止,您不需要再负担法律责任
我的补充: 2017-11-08 16:05
修改后的合同房东和第三方已签字认可是有效的
提问者对最佳答案的评价:
言简意赅,我相信律师既然这么说,那么这个回答在法律面前就是站的住脚的。多谢!
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回复时间: 2017-11-08 16:03
你好 发生合同纠纷问题:需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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回复时间: 2017-11-08 16:03
协商不成,法院起诉
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回复时间: 2017-11-08 16:05
您好,一般来说口头合同也具有法律效力,建议来电咨询,为您进一步分析。
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回复时间: 2017-11-08 16:13
按合同约定的处理。
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回复时间: 2017-11-08 16:20
您好,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
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回复时间: 2017-11-08 16:21
您好,需要按照合同约定的内容履行!
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回复时间: 2017-11-08 16:21
您好,双方协商一致有效
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回复时间: 2017-11-08 16:23
合同生效,按照合同约定
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回复时间: 2017-11-08 16:24
你需要证明房东授权转租了。
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回复时间: 2017-11-08 16:24
对方理由不成立 依法不会得到支持 可以放心
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回复时间: 2017-11-08 16:48
你可以协商解决,协商不成,自行或委托律师准备材料、证据,直接起诉
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