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已解决问题

转租房子纠纷

 11-08 15:58  悬赏 5  发布者:忻颜2012 给我留言 地区:北京-北京 回答:(12)
我和房东租了房子,期间不想租住了,虽然合同上写明不得转租,但在和房东口头允许的条件下,帮房东找了下家,然后房东、下一个承租人、我三方一起修改了合同,合同是在我的合同上修改的,就是把我的名字划掉改成下一位承租人的名字。当时明确说明,下一位承租人不能再次转租。三个月后,承租人不租了,房东扣了他两个月的押金。承租人声称是我转租违约在先,要我赔偿他一个月的房租。请问这合理吗,我要承担什么样的责任,修改后的合同是有效的吗?(我手里没有任何合同了)拜托各位律师指点一二。
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最佳答案
回复时间:2017年11月08日 16时01分
您和房东之间的承租关系已终止,您不需要再负担法律责任
我的补充: 2017-11-08 16:05
修改后的合同房东和第三方已签字认可是有效的
提问者对最佳答案的评价:
言简意赅,我相信律师既然这么说,那么这个回答在法律面前就是站的住脚的。多谢!
其它答案
回复时间: 2017-11-08 16:03
你好 发生合同纠纷问题:需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间: 2017-11-08 16:03
协商不成,法院起诉
回复时间: 2017-11-08 16:05
您好,一般来说口头合同也具有法律效力,建议来电咨询,为您进一步分析。
  • [广东-深圳]
  • 年遇春律师 VIP
  • 电话:13723729928(微信同号)
  • 1836698积分
回复时间: 2017-11-08 16:13
按合同约定的处理。
回复时间: 2017-11-08 16:20
您好,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话:18811476983
  • 873918积分
回复时间: 2017-11-08 16:21
您好,需要按照合同约定的内容履行!
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话:15901128689
  • 305834积分
回复时间: 2017-11-08 16:21
您好,双方协商一致有效
回复时间: 2017-11-08 16:23
合同生效,按照合同约定
回复时间: 2017-11-08 16:24
你需要证明房东授权转租了。
回复时间: 2017-11-08 16:24
对方理由不成立    依法不会得到支持  可以放心
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 4543561积分
回复时间: 2017-11-08 16:48
你可以协商解决,协商不成,自行或委托律师准备材料、证据,直接起诉
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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