户主是妈，为不让妈偏心两兄弟怎样不伤和气才能平均分到老房子及房子的宅基地

结婚后才知道婚房不是我老公的户主（我老公老大还有个兄弟），由于各种原因，现在纠结得很。户主是婆婆，农村自家宅基地修建的两层房屋到现在已有二十多年近三十年，公公婆婆都偏心老二。公公在世时就l拟定协议说要将老房推倒兄弟二人出钱贷款建新房，由于资金筹集缺乏后没修建，就在商定建房协议后第三年公公去世了。在公公去世同年年前老二结婚并添子。由于公公去世后两兄弟又商定再次建房（经商议说修建后平分房屋及宅基地，协议有注明也请了村上及其他证人，后来老二两口子不同意加上也缺钱就搁置至现在）。现在房本和宅基地等手续都在我们手上，婆婆的户口和我老公我儿子在一起。由于婆婆嫌弃我们一家人、疼老二，之后我和我老公自己贷款每月还本付息买了一套房子现搬出来住已有三年，老二什么都没有现在一家一直和婆婆住老房子，婆婆本来就偏心，担心到时候老房子婆婆悄悄立遗嘱给老二我们什么都没有了。现在我老公拉不下脸提出分老房及宅基地并提前立遗嘱的事，因为我老公属于那种心里即使有不痛快他也会为了不影响家里关系而不做声，连个该有的态度都没有，我们还房贷压力太大生活过的很拮据，我又没有工作孩子及其它各方面要花钱。我还是想尽力挽留这段婚姻加上孩子也慢慢大了，有没有什么办法可以在不伤和气的情况下让我婆婆把老房子和宅基地立遗嘱或有法律效益的协议给两兄弟平均分保证以后不扯皮？最好是能拟个协议就能生效