民事纠纷

我有一套老式的公用房子通过房产中介承租托管，现在楼下邻居跟我恶搞，先是房产中介带人来看房时候百般阻挠，再是挑房客毛病，要与房客争执挑事，现在房客到期后把大门锁换掉，我去拿钥匙他不给我要跟我讲条件 
这个女人就是个无赖，现在我打算通过民事诉讼把这些事情搞定，但是具体怎么操作需要注意点什么我不大清楚 .
1.哪些权益是我合法权益，比如说上海现在只有居住权的房子出租现象很普遍，但法律规定没产权的房子是不能出租，如果这个放到法庭上去打，我租房的权是不是还得到保障，等等。
2.我现在与房产中介是有合同的，如果因为他不给钥匙造成我的损失，法院会不会判决赔偿。
3.如果要打这个官司，我需要提供哪些证据，什么样的证据是有效的。
4.如果中介带客户上门，或者他跟租户发生纠纷，我这边会有什么影响吗，怎么样做最合理？
我知道这个事情律师是不屑看的，上海律师费用我也知道，这方面我还是熟悉的，但仍希望能有好心人给指点一下，谢谢！