爷爷的房产分配

您好，律师。我想向您咨询一下。我家的情况是这样的：我爷爷今年86，奶奶78.老两口长期瘫痪在床，爷爷是脑梗，由于喝酒导致彻底瘫痪，吃喝拉撒都在床上。奶奶借助工具在有人搀扶的情况下可以勉强走几步。我父亲今年59岁，也是由于喝酒现在把自己喝到养老院去了，在养老院长期卧床，无法站立。但人的意识清醒正常，精神状态很好。我爸当时是单位内退的职工，目前每月工资1000元{还没到退休年龄}，我现在工资每月3000刚出头，租住在西安一个城中村内。现在爷爷奶奶由我那个家在西安市长安区的姑姑来照顾，我姑也已经退休了{事业单位}。有几次我回家给爷爷洗澡期间，我姑在家对老两口进行辱骂，对我奶进行不是特别严重的殴打行为。我奶奶从小就偏爱我姑和我表妹，对我爸就比较讨厌，对我也是。我爷爷奶奶的工资卡都在我姑手里，我姑每个月补助我爸1300元养老院护理费用，我每月还要补助500元给我爸买护理垫，纱布，棉签，胶布，止疼药，膏药。养老院护理费2400.每月全部下来就要花费将近3000.  我在西安市内上班，我爷爷家在西安市阎良区。  我每月都会回家给爷爷洗澡。其实我姑已经给家里雇了保姆照顾爷爷奶奶，我姑跟我说让我每星期回来给爷爷洗一次澡。以后爷爷奶奶不在了，他们的房子我和我姑一人一半，把房子卖了，钱一人一半，我姑是这样跟我说的。还有一种情况就是爷爷的房子她不卖，让我跟她商量个价钱，每个月以月供的形式给她钱。  我是单亲家庭，跟我爸生活。2017年11月7日我姑说不给我每月补助我爸的养老院护理费用了。她的理由是要买墓地要花钱，得攒钱。去年同样的时间她也没说过这事，我很纳闷。而且以前每次给我钱的时候她让我写了借条，每月都有。 我想知道我家现在这样的情况，我父亲和我姑都活着呢，我父亲目前还没有赡养老人的能力，是不是赡养我爷爷只由我姑来管就行了？我目前经济也很紧张，每个月还要交养老护理费用{2400+500}，我一个人在西安除去给我爸交的费用外，够自己生活都有点小紧张。我可以不管我爷爷和奶奶吗？  我爷爷的房产会怎样分配呢？  希望律师帮我答疑解惑，谢谢您啦！