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没有公证的房屋拆迁协议书有法律效力吗
湖南-衡阳 09-23 10:28 悬赏 0 发布者:tianxi…… 给我留言 回答:(2) 我们家是城郊的自家盖2层楼房,开发商和我父母签订了房屋拆迁协议书,但是由于我父母都是当地的农民不是很懂这方面,后面我在网上查了说开发商需要五证,和我父母说了很着急,不知道这个开发商是不是正规的,请问开发商和我父母签订的房屋拆迁协议书起法律效力吗?还没有公证的 ,昨天我爸妈去问了开发商说没有五证的,他说他能够帮到房产证和国土证,这样的房子能拆吗 谢谢
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-09-23 12:34
你好,可以咨询拆迁办,并调查开发商的具体情况
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-24 05:54
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
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