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顶楼露台漏雨责任如何认定
山东-枣庄 09-23 10:39 悬赏 0 发布者:LWTZ20…… 给我留言 回答:(2) 我住小高层顶楼,后有一露台20平米,位于楼下11层的客厅上方,露台外侧有水泥制窗沿伸向外侧约三四十厘米,11层的客厅窗户与该窗沿外沿齐。我在露台上铺设了一层瓷砖,11层外窗房顶也已经装修吊顶,现11层声称雨后漏雨到他家窗台内,物业公司推给土建,土建居然声称是我在露台铺设瓷砖“破坏”了防水所致。
关键问题在于,我只是在已有水泥毛坯基础上加铺瓷砖,约摸四五厘米厚度,如果建设方防水措施过关,我加铺瓷砖是更多了一层保护,更加起到阻水作用,现场实验泼上一桶水后露台上瓷砖很光滑,迅速汇流到露台角落的落水管道里,根本没有残留聚集;如果是建筑方的基层防水没有做好,也与我铺设表面瓷砖无关。瓷砖的铺设跟防水措施的过关与否、露台漏雨没有必然的因果关系。
现在观点立场对立,请问如何分清责任,如何采取施工救护措施,如何承担损失及相关费用。
关键问题在于,我只是在已有水泥毛坯基础上加铺瓷砖,约摸四五厘米厚度,如果建设方防水措施过关,我加铺瓷砖是更多了一层保护,更加起到阻水作用,现场实验泼上一桶水后露台上瓷砖很光滑,迅速汇流到露台角落的落水管道里,根本没有残留聚集;如果是建筑方的基层防水没有做好,也与我铺设表面瓷砖无关。瓷砖的铺设跟防水措施的过关与否、露台漏雨没有必然的因果关系。
现在观点立场对立,请问如何分清责任,如何采取施工救护措施,如何承担损失及相关费用。
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话:18766118539
- 194386积分
回复时间: 2012-09-23 10:45
你好,建议协商解决,如果走向诉讼,需要专业建筑质检部门给出结论。属于房屋质量问题,由建筑商和开发商负责,属于你的过错,由你负责。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-09-23 11:15
你好,他们说破坏了防水,需要有证据。责任认定协商不成,可以诉讼解决
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