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买了二手房，卖方迟迟不交房但要求支付租金

09-23 21:35 悬赏 0 发布者:有一个问题给我留言地区:山东－山东回答:(3)

买方买了二手房，手续全部办好。合同上签订手续全部办好后给卖方一个半月时间搬走。若逾期，每天50元违约金，但没有签订一个期限就算合同解除。一个半月到了，卖方仍不肯搬出房子，并提出要按市场价格支付租金。但甲方不想要钱，只想要房子，请问，这样算不算卖方违反合同？是否卖方能够无限期居住在这栋房子里？

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最佳答案

回复时间：2012年09月24日 14时53分

1、合同没标注违约期限不是个问题，如果没约定就按照你主张权利的时间（当然给对方适当几天准备时间）。
2、直接起诉要求腾房，主张你的物权。

提问者对最佳答案的评价：

很在意这个违约期限问题

其它答案

回复时间： 2012-09-23 22:00

你好，卖方属于违约。协商不成，买房可以要求卖方履行合同，腾房。

追问：

合同上没有标注违约期限没有关系吗？

回复时间： 2012-09-24 14:12

卖方未按照合同约定的时间履行约定的义务的，属于违约行为，应当承担违约责任。协商不成，可向法院起诉。

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