货币遗产投资房产升值问题

母亲与父亲为同一单位。父亲于2000年5月去世。2000年10月，母亲组织并负责筹划单位里的集资建房事宜。由于对父亲的思念之情，所以以父亲名义参加集资。2001年开始集资房土建工作，2002年集资房竣工交付使用。期间，所有集资筹建工作、手续全部由母亲与我完成，且集资款73%由我缴纳，27%由父亲遗留下来的住房存量补贴支付（咨询当地住房与城乡建设局所辖的房改办审核批准）。2012年8月，这套集资房由于面临拆迁，父亲的妹妹怂恿90岁的老太太以父亲遗产的名义要求分割遗产。情况补充：2001年开始集资建房公示的时候由于涉及要缴纳集资款，父亲的妹妹看到要交钱就不作声、不过问。看到我们努力组织建房的时候也不过问。直到2012年7月需要缴纳几万元的办理房产证的各项手续费用的时候，该妹妹依然选择沉默。现在房屋涉及拆迁，她就不沉默了，要求以父亲的遗产名义要求分割本属于我们的合法财产。我多次与老太太协商说以后所有的赡养全部由我出资，且均被拒绝。这显然是父亲的妹妹指使的。另外，2000年5月父亲去世时，父亲没有留给我任何遗产。期间，母亲曾质疑父亲的妹妹关于父亲身前遗留的财产问题，父亲的妹妹矢口否认父亲留有遗产，鉴于母亲对父亲还有感情，所有并没有对父亲是否留有遗产做过多的追究。但是，现在父亲的妹妹居然还是要我和母亲在父亲已经去世多年以后建设的房屋，要求以遗产作为分割。真的是人为财死鸟为食亡！请问：父亲的死亡时间证明（公安局开具）、集资建房时间（集资建房单位和房改办开具）、出资证明（收款凭证及收款人证词）均有的情况下，这还算是遗产吗？退一万步讲，即使是遗产，也只能将存量补贴算作是遗产。可是，存量补贴属于货币遗产，由于政府管理部门当初作出的答复是不能提取，只能用作其子女或其他继承人的购房使用，且由于当时她无力给老太太购房或建房（甚至没有打算给老太太购房或建房，至今老太太还住在一间破陋的上世纪50年代的房屋里居住），所以没有提出分割存量补贴的要求。那么，我将存量补贴用于支付集资建房的房款（占比27%），只能按照存量补贴的原值进行分割吧，也就是剔除我出资的部分和已经升值的部分？还有一种说法是由于住房存量补贴是个人权益，不能转移，所以不属于遗产范围或者说已经失去两年的诉讼时效？谢谢您们百忙之间的回答！