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商铺房屋漏水，责任在哪方？

广东－深圳 09-24 12:08 悬赏 0 发布者:anny19…… 给我留言回答:(10)

我所租的商铺房屋漏水,但房东与管理处都不管这要追究哪方的责任?

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全部答案

[广东-深圳]
张勇律师
94352积分

回复时间： 2012-09-24 12:13

1,首先要明确漏水原因，找相关责任方维修。
2。若口头无效，可以采用书面函件通知。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-24 13:09

你应当追究房东的责任

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-24 13:11

阁下，你可以要求房东处理，房东有义务修复，至于是否与管理处交涉，是房东的事。如果漏水严重，影响到你的经营，协商无果的情况下，你可以起诉房东要求解除合同，承担违约责任或赔偿损失。以上建议供参考，祝一切顺利！

深圳陆俊明律师

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-24 14:48

如果不是你的原因造成的，那么房东有责任负责维修，确保商铺能正常使用。

[广东-深圳]
秦步基律师
20851积分

回复时间： 2012-09-24 15:15

你可以向房东主张权利，房东有义务保障出租屋的质量是符合你的要求的，否则，如果漏水严重影响到你的正常使用，可以要求降低租金或者退租，并要求赔偿损失。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-24 15:20

可以要求房东修护房屋，这是他的义务。否则可以要求解除合同并赔偿你的损失。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-24 16:17

可以要求房东维修

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-24 16:32

你应该找房东，如果房东不解决，你可以要求解除合同。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-24 16:54

只要不是你的原因造成，无论责任人是谁，房东都要解决房屋漏水的问题，至于你是否直接找责任人赔偿是你的权利。房东解决房屋漏水的问题是其作为房屋的出租人应有的义务。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-09-24 21:20

楼上漏水造成你家损失的，你可以要求楼上房屋所有权人、实际居住人和物业承担连带责任。你可以要求上述人员维修管道和房屋，排除妨害，因此给你造成的直接经济损失，你可以要求上述人员一并赔偿。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师维权。

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