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老人在世时，赠与孙子一套没有房产证，只有土地使用证的房子，写了房屋赠与协议

天津－滨海新区 11-13 10:21 悬赏 0 发布者:春雨回答:(5)

老人在世时，赠与孙子一套没有房产证，只有土地使用证的房子，写了房屋赠与协议，没有公证，也没有过户，但是孙子在这套房子里住了很多年了，现在老人去世了，四个子女回家要房子，请问这套房子是孙子的还是其他子女的？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2017-11-13 10:25

这是可以直接到房管局进行办理的

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
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回复时间： 2017-11-13 10:38

需要看老人是否具有处分

[天津-南开区]
韩士队律师
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回复时间： 2017-11-13 10:43

你好：有遗嘱按医嘱分割，没有遗嘱第一顺位继承人按照法定继承分割

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2017-11-13 11:01

您好，房屋是什么性质呢？是什么原因没有办房产证呢？房产证是产权的象征，按照我国不动产登记制度，房本上写谁的名，一般就被认为是谁的财产，只有个人财产才能赠与或者继承，所以现在不论是老人要赠与还是子女要继承，都要首先明确房子是否是老人的个人合法财产。如还有疑问，建议您留下联系方式或者一对一咨询，我们将有专业律师为您全面解答