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合同要到期房东恶意涨租而且不给转让
江苏－苏州 09-24 15:43 悬赏 0 发布者:pakzha…… 给我留言 回答:(4) 大家好，这个问题困扰好久了。
我租的店面房下个月初就要到期了。本来合同上有些我有优先续租权的，而且再续租的价格根据周围店面的行情来或者双方协商决定，我们那个地方的店面房分布在小区的两侧，门西的一侧人流量大，租金比较贵，我在东侧差不多最偏的位置，房租的行情跟西侧比差了一大截，现在房东强词夺理说要按照西边的房价来，而且我找的有意向的下家房东也不肯跟他们签合同。如果我直接放弃这个店面的话，会损失几万，感觉房东是在欺负人，请教我如何才能维护自己的合法权益。
我租的店面房下个月初就要到期了。本来合同上有些我有优先续租权的，而且再续租的价格根据周围店面的行情来或者双方协商决定，我们那个地方的店面房分布在小区的两侧，门西的一侧人流量大，租金比较贵，我在东侧差不多最偏的位置，房租的行情跟西侧比差了一大截，现在房东强词夺理说要按照西边的房价来，而且我找的有意向的下家房东也不肯跟他们签合同。如果我直接放弃这个店面的话，会损失几万，感觉房东是在欺负人，请教我如何才能维护自己的合法权益。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-24 15:54
没办法，没有特殊约定的话，到期之后合同就解除了。
追问：
但是合同约定了房租的约定方式，而且我有优先续租权，我不能要求以约定的租金方式续租吗。
回答：
不可以的，涨价是可以的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-24 16:12
合同到期，你们之间的权利义务关系终止。你可以有优先承租权，但是不能限制房东涨房租。
追问：
如果房东给我一个很高的房租，我放弃，但是过几天他以一个比较低的价格租出去了，他这样对吗。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-24 16:14
按照合同的约定来办理。
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间： 2012-09-24 21:07
比较被动
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