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租房合同提前解除，违约金问题
北京 11-14 15:46 悬赏 0 发布者:tracyh…… 给我留言 回答:(12) 我的房子出租，签订了5年合同（我，中介，房客三方合同），目前两年，不想租了，除了提前一个月告知房客并赔付2个月房租的违约金外，房客还提出他们财务预算的赔偿。说明下：房子是房客租给他公司员工住的，在租房后，房客在没通知我们的情况下自行对房子进行了装修，所以现在提出这方面的赔偿，请问合理吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2017-11-14 15:48
不合理，通过诉讼途径解决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-11-14 15:49
你好，按照约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-14 15:51
通过诉讼途径解决
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-11-14 15:53
您好，原则上如果对方没有和您协商的话您可以根据给您造成的实际损失要求对方赔偿。
追问：
他说给我们恢复原样，还是要求他们的预算赔偿，合理吗？
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455331积分
回复时间： 2017-11-14 16:00
您好，通过诉讼途径解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-14 16:05
按照实际费用赔偿，详情可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-11-14 16:06
违法的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-14 16:18
对方可提出的财务预算赔偿是不合理的，您已经给了对方合理的赔偿；再次再没通知您的前提下他私自装修了房屋，您可以要求对方对您的房屋恢复原状，或者赔偿您的经济损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-14 16:22
您好，按照合同法相关规定，您可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-14 16:28
您好：可依据你们双方的合同来履行，未允许部分暂时可不予理会
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间： 2017-11-14 17:00
看合同约定支付违约金，违约金以付数额应当合理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-14 17:01
您好，只需要承担违约金
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