我是四川绵阳天泰紫玉叁号一个业主之一，我想咨询各位你律师两个问题

我是四川绵阳天泰紫玉叁号一个业主之一，我想咨询各位你律师两个问题，一是我们这个小区开发商是绵阳天泰集团，在我们业主不知道该楼盘根本没有收合格的情况下开发商就通知我们在2017年10月28曰接房子钥匙，现在我们业主担心没有验收合格的楼盘拿不到不动产记。二是小区物业公司科诚物业乱收费，接钥匙要提前交一年物业管理费，装修进场要收一千多抵押金，而且要收装修建渣费和打墙费，打墙费按一个平方三十元计算，根据业主拆墙多少定，要收装修工人进出证工本费。物业公司公然在小区内招租，装修公司、建材供应商、卖快餐的进来要给4000至6000不等的费用，还有人专门收装修工人停放电瓶车费用等，请问各位老师我们该如何维权，谢谢老师！