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中介服务不到位, 也必须支付全额中介费么?
上海 09-25 14:05 悬赏 0 发布者:papabe…… 给我留言 回答:(3) 我通过中介, 签订了二手房买卖合同, 同时签署了一份佣金支付的合同.承诺中介佣金分三步支付。1,签订买卖合同当天 2,房屋过户当天 3,交房当天。其中,我已支付了前2笔金额。
可中介的服务却极少,1.委托办理贷款时,不明确给出各个银行的评估费情况,有免评估费的银行不推荐,故意推荐需要收取高额评估费的银行;2.交易中心办理过户过程中,业务员没有一点服务经验,基本没有提供服务,只是陪看着,收取中介费 3.跟单的业务员离职,中介公司也没有通知过买卖双方,导致房屋交房当天是买卖双方自己办理的水电煤过户
中介除签订了买卖合同之外, 基本未提供所谓的服务,只知道收钱。难道中介仅仅就介绍费,就要收取2%的提成?我是否一定要按合同全额支付中介费?
可中介的服务却极少,1.委托办理贷款时,不明确给出各个银行的评估费情况,有免评估费的银行不推荐,故意推荐需要收取高额评估费的银行;2.交易中心办理过户过程中,业务员没有一点服务经验,基本没有提供服务,只是陪看着,收取中介费 3.跟单的业务员离职,中介公司也没有通知过买卖双方,导致房屋交房当天是买卖双方自己办理的水电煤过户
中介除签订了买卖合同之外, 基本未提供所谓的服务,只知道收钱。难道中介仅仅就介绍费,就要收取2%的提成?我是否一定要按合同全额支付中介费?
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全部答案
- [上海-松江区]
- 金慧霞律师
- 4786积分
回复时间: 2012-09-25 14:09
你好,房屋中介的主要职责是提供二手房信息,并促成你们双方的达成房屋买卖合同,并过户。
所以,仅根据你上面的叙述内容,你要向其主张退还中介服务费,可能性不大。
所以,仅根据你上面的叙述内容,你要向其主张退还中介服务费,可能性不大。
追问:
那中介仅仅是提供信息,签订完合同, 就可以名正言顺收取中介费了?
无论后续提不提供服务, 都对他们的中介费无任何影响是么?
如果中介提供的居间服务存在瑕疵,难道也得全额收取拥金?
回答:
你好,这主要取决于双方所签订的中介合同如何约定,合同约定该中介在这次的居间服务中,需要提供哪些服务,如果他没有达到合同约定的内容,那么你才有权要求减少或不支付中介费。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-25 14:12
实际操作中,要证明中介服务不到位是很难的。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2012-09-26 18:30
可以要求减少中介费。
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