该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
该怎么办
江苏－徐州 09-25 14:29 悬赏 0 发布者:a83797…… 给我留言 回答:(1) 律师们你好； 我在睢宁幸福小区以每平方5900元买了1间门面房， 是经开发商介绍从城建商手里于2011年11月买的先付30万现金（该间门面是2011年2月左右被开发商以抵口工程款给城建商的）， 在我2012年3月里装修时候在知道，该门面被城建商在2010年9月左右以每平方2800左右（付了10万现金）卖于另一人了，在2012年3月我以后与城建商交涉，每次得到的承诺都是。。。你放心，这门面房是你的。现在那间门面以被第一买方占有（搬东西进去住了），我在派出所看见过第一买方的收据和合同（收据是2010年9月份开的，合同是2012年的3月5号签的），律师我想问第一买家的收据和合同有效吗？我现在该怎么办？？？诚恳期待律师指点！！！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-25 17:13
此房涉及一物二卖。买卖合同都是有效的。关于该房屋的产权归属问题。不动产以登记为交付的要件。就是说，谁先办理的房产证，谁就享有该房屋的所有权。你可以拿着购房合同和发票收据都材料，去房管局办理房产证，要求承建商协助你办理即可。拿到房产证后，可以要求另一买家搬出房屋。
我的补充： 2012-09-25 17:14
关于后办理房产证的一方，因为得不到房屋，可以要求卖方承担违约责任，退钱和赔偿。
我的补充： 2012-09-25 17:16
以上是本律师的简要解答，如有其他疑问需要咨询或委托律师代理诉讼，可以联系本律师。
追问：
谢谢段律师！此小区和门面是回迁安置房，属于小产权，没有房产证。。。。。该怎么办啊，感谢你在给指点！
回答：
没有房产证，在物权上你就不是房屋的所有权人，你可以要求卖家承担违约责任，解除合同，返还房款，并可以要求卖家赔偿你的经济损失。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 起诉都5年过去了，怎么还没有判决，催促无效，怎么办 3个回答
0 - 三月三十一号我去法院起诉的怎么到现在法院没有给我任何回复和通知 3个回答0
- 责任怎么划分，不出医疗用怎么办？ 3个回答0
- 炫舞四周年活动送东西的 我填了资料 但是他要钱 怎么办 怎么取消名额 2个回答0
- 委托卖房，房款不给怎么办？委托协议怎么写？ 16个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
