在中介签订卖房合同，买方要违约，但未付定金怎么办？ 我与买方在上周中介公司签订了购房合同

在中介签订卖房合同，买方要违约，但未付定金怎么办？ 我与买方在上周中介公司签订了购房合同，由于我还没办完房产证手续，所以中介方写的是要求我在半个月内把房产证交到中介办理过户，然后买方的定金合同说是先打给中介，我交了房产证后再给我定金的，但是昨天我借钱还了按揭，今天办出了房产证，中介告诉我说买方因资金周转有困难不想买了，所以让中介来调解，后又了解到中介说签了合同以后买方并没有按照规定支付定金，一直拖着，所以连最基本的定金也没有出。然后说让中介来跟我商量说在我没有卖出这套房子以前他每个月出租费，但是问题是如果跟他没签这个合同我的按揭我是不用还的，而且如果租出去可以抵掉80%月按揭款，不卖我是不会去还按揭的，而且还是借来的钱去还按揭的，那我损失很多，所以我想按照法律程序来解决。可以给我一些建议吗？