关于房子赠与

你好，直接过户不行，也得需要办理赠与或者买卖的手续。需要缴纳相关税费。如果是让老人家写份遗嘱，将来继承时是可以免交相关税收的。

都可以。

你好， 建议采取买卖的方式，赠与的方式比较麻烦，所交的税费和买卖差不多

房屋赠与办理程序
一、赠与公证（不动产所在地公证处）
所需资料：
1、赠与合同
2、房屋权属证明
3、房改原始资料（
4、父子关系证明（居委会或父母所在单位出具或档案证明）
5、房产证、户口本、身份证
6、赠与人与受赠人到场
费用：房屋价值的2%（评估）
二、房产过户
      1、赠与申请表
2、房屋测绘图（房改房需重新测绘，需预约）300元
3、税收：3%契税，免营业税和个人所得税
4、登记费80元/户，交易费6元/平方米
三、买卖税收1.营业税5.6%(五年以上免征营业税)
          2、个人所得税1%
          3、登记费80元/户
4、交易费6元/平方米
5、契税  小于90平方米  1%
                90平方米—144平方米 1.5%
                 大于144平方米     3%
四、土地证过户
     1、携带赠与双方身份证、户口本、结婚证、新房产证、赠与公证书、双方签字到场签字。
     2、办证费用：土地证工本费20元。

山东豪才律师事务所  刘德彪律师  建筑工程房地产主业律师    13210559820

你好，过户最好，如需进一步法律帮助可来电或当面咨询。