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我们朋友拆迁协议没按照规定交钱购置回迁房，协议是否还有效？
北京 09-27 09:14 悬赏 0 发布者:拆迁 给我留言 回答:(14) 朋友和开发商签署协议需要交钱才能购置回迁房，而且规定了期限，他在期限内没交钱，或者没交齐钱，交了一部分，请问，他算不算违约了？因为合同上面写了期限内不交钱算放弃回迁房，改为货币。他算不算自动弃权？放弃了？合同还有效吗？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：18604091120
- 1194457积分
回复时间： 2012-09-27 11:12
要看具体的证据情况才能确定，建议带合同与律师面谈。如果属于违约，应当承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-09-27 17:22
您好，协议对双方都有约束力，详情来电咨询。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-09-27 09:17
有协议的应当按照协议约定处理，协议只要是双方自愿签订的，没有违法内容就是有效的，双方都应当遵守义务。
如果没有按照协议约定交纳房款，属于违约行为，不能认定自动放弃。
如果没有按照协议约定交纳房款，属于违约行为，不能认定自动放弃。
追问：
律师您好，他们没有按照合同交付钱款，合同写着不交齐就视为放弃房屋补偿转为货币补偿，他们也签字了，那么他这种情况是不是就改为货币补偿了呢？谢谢。
回答：
既然有这样的协议，那么应当按照协议约定，不缴费房款就是放弃了，可以直接找拆迁单位要求货币补偿了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-27 09:25
你好，协议对双方都有约束力。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-27 09:29
有协议的应当按照协议约定处理，协议只要是双方自愿签订的，没有违法内容就是有效的，双方都应当遵守义务。
追问：
律师您好，他们没有按照合同交付钱款，合同写着不交齐就视为放弃房屋补偿转为货币补偿，他们也签字了，那么他这种情况是不是就改为货币补偿了呢？谢谢。
回答：
可以按照货币补偿
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-09-27 09:58
协议是有效的，符合双方有约束力。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-09-27 10:09
算违约
合同还有效
合同还有效
追问：
律师您好，他们没有按照合同交付钱款，合同写着不交齐就视为放弃房屋补偿转为货币补偿，他们也签字了，那么他这种情况是不是就改为货币补偿了呢？谢谢。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-27 10:36
1、如果协议合法有效，双方当事人应当按照协议约定履行；
2、但是如果你从协议本身着手，如果协议有存在可变更可撤销的情况下，协议撤销或者变更之后你的问题也许会有新的转机。
可以来电咨询详情，专业律师为您精准解答。
2、但是如果你从协议本身着手，如果协议有存在可变更可撤销的情况下，协议撤销或者变更之后你的问题也许会有新的转机。
可以来电咨询详情，专业律师为您精准解答。
追问：
律师您好：
您的意思是撤销了这份合同他可以再申请房屋补偿吗？您指的转机是什么？谢谢
回答：
如何应对需要你们提供详细情况，需要审查合同内容。
可以来电咨询详情，专业律师为您精准解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-27 10:40
具体依据合同约定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-27 10:58
你好，只要双方达成一致协议，并没有违反法律的规定的话应该有效的，按合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-27 18:00
按照合同约定办理！
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-09-27 20:32
关键要看合同的具体约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-28 09:09
需要根据协议的约定来判断。建议携带证据，与律师面谈咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-28 14:09
协议对双方都有约束力。
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