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私产房房主去世不办理过户手续影响房屋所有权吗？

天津－东丽区 09-27 14:27 悬赏 0 发布者:zizhuq…… 给我留言回答:(13)

姥姥姥爷都过世了，房产证是姥爷的名字。老人遗愿是房屋归四个女儿共有，由小女儿居住。请问这种情况可不可以不办理过户手续？现在三个大女儿都没有异议，小女儿女婿心里有想法认为自己没房子，这房子应该归自己。是不是不办理继承手续比较好点？

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全部答案

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-27 14:32

不影响所有权的，只要没有明确放弃继承。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-27 14:54

小女儿的想法不符合法律的规定，既然老人有遗嘱决定房子属于四个女儿共有，那么就算没有办理房产过户，那么房子在法律上也是四个女儿共有财产，因此小女儿的想法不会实现。除非推翻老人的遗嘱，证明老人把房子单独留给小女儿。

[天津-河西区]
李玉更律师
22296积分

回复时间： 2012-09-27 15:04

办理继承可能会产生矛盾，所有权并非属于小女儿一人所有。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-27 15:08

可暂时不办理过户手续，为避免纠纷子女可共同签署房屋暂时不予分割，由四儿女共有的协议

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-27 15:42

不影响。。

[天津-河北区]
孙金刚律师
84433积分

回复时间： 2012-09-27 16:47

如果没有遗嘱，建议诉讼要求遗产继承。

[辽宁-大连]
张亮律师
1195204积分

回复时间： 2012-09-27 17:39

可以签订财产协议，明确权利义务。

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2012-09-27 20:34

因为老人没遗嘱，如何继承分配取决于继承人，因此，继承人无争议的，可做继承公证并过户，有争议的，应及时起诉继承。

[天津-和平区]
齐志龙律师
280287积分

回复时间： 2012-09-28 07:37

写协议律师见证或公证

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-28 09:51

老人是否立有遗嘱，若没有，则三个女儿可以协商处理该房产的归属，若小女儿想过户到自己名下，可以给其它两个女儿相应的补偿。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-28 09:56

可以签订遗产分割协议书

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-28 12:19

保持现状，不办理更名手续。因继承没有开始，不存在时效问题。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-02 10:53

房子四个女儿有相同份额的继承权，小女儿女婿的想法没有依据，如果办理继承只能取得四分之一份额。

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