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二手房交房后没过户能装修吗

湖北－宜昌 11-22 14:43 悬赏 0 发布者:885546…… 给我留言回答:(12)

去年八月份买的二手房，房款已付90%，约定今年8月过户，但现在卖家要求加价10万，不配合过户。而且还去房子里不准工人施工。

问题补充：

房屋总价是54万，已付49万，目前是因房价上涨卖方要求涨价，合同约定违约金是房屋总价的30%，但现在房价上涨已经超过30%了。房子是3月份付第二笔款时交房的，约定是8月15日前过户。现在在装修卖方拿房产证在物业停了我的水电不给施工

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全部答案

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145683积分

回复时间： 2017-11-22 14:47

你好，按照合同来就可以，加价是不合理的。对方不过户是违约。
我需要进一步了解具体情况才能给你更好的建议，你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面。
希望可以帮你维护最大的权益。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084922积分

回复时间： 2017-11-22 15:48

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2017-11-22 14:45

你好，你们具体约定哪天过户了吗？这个最好还是和卖方具体协商一下，不要盲目动工。你们之间的买卖合同对房价有约定吗？卖方临时加价可能涉嫌违约，你可以基于此向其主张违约责任。
具体如何解决，你最好来电详细说一下，我结合你们之间的具体情况，给你专业的法律对策。

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2017-11-22 14:48

您好，如果已经住进去了，之后一般是可以要求继续履行合同。但是不建议直接装修，以免发生其他状况，装修又增添麻烦。对方为什么要涨价？合同具体怎么约定的？对方的违约责任？可以把具体情况给我说说，我来给您直接的指导。本人处理过大量的类似案件，有丰富的办案经验。如需帮助欢迎来电咨询。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2017-11-22 14:52

您好，请问购房合同如何约定的？按约定处理即可，对方违约您可主张对方承担违约责任。您方便的话可来电免费咨询，我帮您分析一下合同内容，给您指导一下，希望可以帮你维护最大的权益。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2017-11-22 14:54

你好，你们的合同已经约定了可以约定过户的？
那么你是可以直接要求对方配合过户的，若是不配合，你是可以直接起诉对方承担违约责任的，具体情况可以来电咨询，

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2017-11-22 14:54

您好，按照合同来就可以，加价是不合理的，对方不过户是违约。对方基于什么原因加价？约定过违约责任吗？您来电详细说一下情况，了解案情后方便为您提供免费法律指导。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2017-11-22 14:57

您好，有签订合同吗？有合同按照合同约定的履行，对方的加价是不合理的。约定8月过户，现在已经办理了过户手续吗？对方的行为可能涉嫌违约，您可以先与对方协商，协商不成可考虑寄发律师函主张权利。您的情况表述不清，建议您来电与我详细描述，方便我了解详情，为您具体分析。

[广东-深圳]
郑凤丹律师
91249积分

回复时间： 2017-11-22 15:00

你好，按照购房合同约定处理，如卖方违约，可以向法院起诉要求卖家履行合同

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2017-11-22 15:01

您好，您当时有订立买卖合同吗？买卖合同是如何约定的？对方存在违约，您可以向对方主张违约责任。建议您来电免费咨询，以便我们详细了解案情，从而给出具体的法律意见。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2017-11-22 15:13

您好，根据您的问题和补充内容，我建议您立即起诉解决。因为您和对方的合同已经履行到百分之九十左右，依据合同法的规定，对方一般是不可以提出不合理的涨价要求的。具体案情我需要锦衣了解，对方现在是什么态度？对方有没有一房二卖的情况呢？您现在可以起诉对方，请求法院依法要求对方继续履行。具体情况建议您打电话咨询我，我会详细为您分析。