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商铺被收回
广东 09-27 21:42 悬赏 25 发布者:yexiao…… 给我留言 回答:(3) 各位律师朋友你们好,本人出身于小城镇,对法律毫无见识,今天小弟有个事情找你们帮忙为我解答,无论结果如何,我还是先要谢谢大家。。本人08年中秋节的时候在家乡小镇里租了一个小商铺,投资了三万元左右,当时合同上是签了限期为1年,一直经营到现在2012年9月,但最近我收到可靠的消息,说要把我这铺位回收,用作(农村信用社)的重建矿建。请问,假如业主与承包商要求我迁移或直接回收的话,我能不能得到合理的赔偿。如果我得不到赔偿的话,我该如何保障我的最低损失。谢谢大家,小弟从来没接触过法律,若有不礼貌之处,还请包含。谢谢。
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1193946积分
回复时间: 2012-09-28 00:05
要看合同的约定,建议带合同与律师面谈。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-27 21:30
可以要求合理的补偿。
追问:
律师朋友你好,先谢谢你的解答。。因为我的商铺是08年签合同租的,当时只签了1年,在09年已经是期满的了,一直到现在已经是超过3年了,假如承包商以期满为由,要求回收,我真的能要求合理的补偿吗?要求补偿的理由是什么。谢谢。
回答:
如果该商铺面临被整体拆迁,你和房主现在是不定期合同,意味着该合同可以随时解除,但必须提前通知你。这种情况下就无能为力了,除非你们的租赁合同有特殊约定。
房主按照拆迁条例的规定,实际上是可以获得补偿的。你可与房主协商,要求补偿。
具体要看你们之间的合同。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间: 2012-09-28 09:20
合同早就到期了,你继续经营他两年都没有提出异议视为他同意租给你而且属于不定期租赁合同关系,不定期租赁合同,一方可以提出解除合同但要给必要的搬迁期限否则你可以要求赔偿。你这种情况一般很难获得赔偿。建议你和对方协商看能不能适当补偿你一点。以上属于个人意见仅拱参考。
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