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有关房产合同一方违约对于违约金的赔付咨询
北京 11-24 10:31 悬赏 10 发布者:超越轮回 给我留言 回答:(20) 链家合同约定违约方需赔付房款的20%，也就是100多万的违约金。请问如果协商不成去法院起诉的话。法院判决依据什么，是完全按照合同执行，还是依据守约方实际造成的损失判定。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873930积分
回复时间： 2017-11-24 10:35
您好，您可以及时向法院起诉主张其适当降低违约金的数额
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2017-11-24 10:33
你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-11-24 10:33
你好，法院怎样判决，要看原告提出什么样的诉讼请求了。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-11-24 10:34
您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，可以来电详述合同内容，为您进一步分析
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-11-24 10:34
你好，具体需要按照合同约定办理
我的补充： 2017-11-24 11:40
在司法实践中，法院还会考虑实际的损失情况，也可能会适当降低违约金的数额
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-24 10:36
您好，我是京创律师事务所孔民律师，主做房屋方面，具体的还需要结合您的实际情况，原则上是按照合同约定履行的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-24 10:39
您好！法院判决一般会根据双方提交的证据及答辩意见等因素综合考虑，建议您及时来电详细陈述事情经过
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455114积分
回复时间： 2017-11-24 10:40
您好，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-24 10:41
除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-11-24 10:51
你好：
需要结合具体的房屋买卖合同、违约细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
需要结合具体的房屋买卖合同、违约细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2017-11-24 10:55
不能超过本金的30％
- [广东-深圳]
- 郑凤丹律师
- 91249积分
回复时间： 2017-11-24 10:59
你好，按照购房合同约定处理，如违约金过高的，可以向法院申请减少损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-24 11:14
你好，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2017-11-24 11:20
你好，可以向法院起诉主张降低违约金数额。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-11-24 11:33
需要按照合同约定处理
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2017-11-24 12:42
要根据具体违约情况分析
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-24 13:44
如果过高会酌减
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-24 14:51
按照购房合同约定处理，详情可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-24 14:59
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [山东-济南]
- 李滨律师
- 130243积分
回复时间： 2017-11-24 16:59
具体按照合同约定办理
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