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您好，请问亲戚有一个农村还建房，名字是他的，现在是集体户口，我们有意购买亲戚的房子
湖北－武汉 11-27 22:21 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(13) 您好，请问亲戚有一个农村还建房，名字是他的，现在是集体户口，我们有意购买亲戚的房子，有购买合同，无房产证，房子归属权是谁的？然后以后这个亲戚还有没有跟我们争房子的权力？特别是在办理房产证时候。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3925472积分
回复时间： 2017-11-27 22:31
这是可以直接到房管局的规定来办理的
- [湖北-襄阳]
- 王远洋律师 VIP
- 电话：19947890069
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回复时间： 2017-11-27 22:35
你好！属于你亲戚的。
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
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回复时间： 2017-11-27 22:55
没有房产证有风险
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145644积分
回复时间： 2017-11-28 10:34
您好，没有农村户口的购买宅基地房子，是不能受到保护的。这样的房子通常也是不能办理房产证。具体是否可以办理房产证，律师可以到房管部门为您查询。或者如果您确实想购买，我可以为您起草一个协议，明确约定相关权利义务，以及日后违约赔偿等等。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。具体情况您可以联系我详谈、尽可能维护您的合法权益。
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348312积分
回复时间： 2017-11-28 11:46
是可以直接到房管局的规定来办理的
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2017-11-28 09:08
您好，请问购房合同如何约定的？您出款买了的话，房子是您的，不过没办房产证前有风险，建议您协商并书面约定好，这样吧，我现在有时间，您可以来电免费咨询，说说详细情况，方便我帮您准确分析，提供法律指导，希望能够帮助到您
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2017-11-28 09:33
您好，据您了解房子有争议吗？如果买卖合同达成对方无权要回，建议您签订一个比较完备的买卖协议。您可以委托律师起草，建议您来电免费咨询，以便我们详细了解案情，从而给出具体的法律意见。
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2017-11-28 09:50
您好，没有证的房子，不能在房管局交易，对外来说权利归属就存在问题。一个是可能存在隐患一个是存在不好继续买卖的问题。我们一般建议当事人真的想买的话最好先查清楚房子是否存在问题，在没有的前提下签订专门的合同来保护自己的权益。欢迎来电咨询
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2017-11-28 10:38
你好，没有房产证的房子交易是有风险的，如果想要预防风险，你们的购房合同很重要。建议你向专业律师咨询，如果有疑问，可以直接致电来询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-11-28 11:56
您好1按照您的描述风险比较大，后期对方如果要争取房子的产权的话是很麻烦的，是农村的还建房的话看现在是否能上市交易了，一般建成后5年内可以办证的一般是允许交易的，否则是有很大风险的。具体情况建议您这边来电咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-28 12:22
没有产权证就表示产权不明确，对方有违约风险。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-11-28 14:56
跟据合同约定协商解决
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2017-11-28 16:59
您好，请问购房合同如何约定的？您出款买了的话，房子是您的，不过没办房产证前有风险，建议您协商并书面约定好。您来电详细说一下情况，了解案情后方便为您提供免费法律指导。
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