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学校门口转了个门面（剩一个月的房租）。做了一个月政府有规划要拆迁（已量门面）但是没有说具体时间

江苏－南京 11-28 11:26 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

学校门口转了个门面（剩一个月的房租）。做了一个月政府有规划要拆迁（已量门面）但是没有说具体时间，学校也把主要大门封上，生意做不下去了。想退剩下整一年房租，合同上也没有写乙方终止合同付违约金之类得条例。门面是市场的不是私人的，想问一下这个房租能退下来吗？

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回复时间： 2017-11-28 15:49

您好！
可以要求退还。
欢迎详询！

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110网律师
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回复时间： 2017-11-28 11:40

可以解除合同退回剩余房租。你作为被拆迁房屋承租人应该得到相应的拆迁补偿，拆迁人对你不予拆迁补偿是不对的。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，即——你可以参与拆迁谈判，拿到一定的拆迁补偿。因此你应该积极参加他们的谈判，维护自己的权益。如果拆迁方直接把补偿金给了房东，你可以行政附带民事诉讼，将房东和政府列为被告进行诉讼，要求房东返还租金、要求政府赔偿设施费用、搬迁费用、歇业补偿