该问题已关闭

买房认筹款开发商反悔不履行（若回复采纳会上门详谈）

湖北－襄阳 11-30 09:53 悬赏 0 发布者:cheney…… 给我留言回答:(16)

买房开盘时缴纳了1万抵3万的认筹款，后又缴纳了1万定金。房子总价50万，结果在支付定金之后又支付了49万元（其中30%首付，70%贷款），1万元的认筹款并没有发挥认筹作用。现在询问开发商，不认可认筹时1万抵3万的事情了，说只能退1万元的认筹金。我能通过法律途径要求开发商退还3万元吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
439535积分

回复时间： 2017-11-30 09:54

你好！可以要回。

追问：

您好！可以退3万还是1万？

回答：

可以要回来3万

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1837744积分

回复时间： 2017-11-30 10:27

按合同约定的协商或者起诉解决。

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145663积分

回复时间： 2017-11-30 13:32

您好，可以退回，但只能要求退回一万的认筹金。你这边当时有签订认筹协议吗？协议具体是怎么约定的？你也可以根据协议的约定，起诉开发商，要求其履行认筹协议，一万抵三万。
现在你那边到底是什么一个情况我还不是很了解，所以不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。你看这样行不行，你现在方便的话直接来电给我说一下事情的详细的细节。我再给你分析判断一下。
希望可以帮你解决问题。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2017-11-30 10:08

您好，可以退回，但只能要求退回一万的认筹金。你这边当时有签订认筹协议吗？协议具体是怎么约定的？你也可以根据协议的约定，起诉开发商，要求其履行认筹协议，一万抵三万。方便的话建议您来电详谈，咨询免费。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2017-11-30 10:13

您好，您和开发商有没有签订购房合同？合同关于认筹金是怎么规定的？因为法律上没有与认筹金相对应的概念，对方的认筹金应当是预付金的作用，如果对方承诺预付金一万抵三万，当时有没有凭证或者承诺书等证明材料？关于认筹金的部分，开发商涉嫌违约，您可以和对方协商解决，要求对方依法履行承诺，协商不成您可以起诉处理。这种情况找律师是比较便捷的方法，具体情况还需要进一步了解，欢迎您随时来电咨询我。希望可以帮助到您。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2017-11-30 10:21

您好，您可根据合同起诉对方的。我需要进一步了解具体情况才能给你更好的建议，
你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面，来电免费。
如果能够帮助到您，还望您采纳！

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2017-11-30 10:23

你好，当时的认筹款你们签订了相关合同了吗？具体问题建议你来电说一下，我只有知道了合同的相关内容才能给你专业的法律指导。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2017-11-30 10:30

需要看证据

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2017-11-30 10:38

您好，可以退回，但只能要求退回一万的认筹金。你现在什么情况呢？这样吧，我现在在办公室，你有时间的话建议你直接来电给我详细的说一下具体的情况，我给你分析判断一下。
很希望可以帮助你解决问题。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2017-11-30 10:49

您好，可以退回三万，你当时是否与对方签订认筹协议呢？协议上对于认筹金具体是怎么约定的呢？您可以根据协议约定的内容，向法院提起违约之诉，要求开发商其履行认筹协议，方便的话，建议来电免费咨询，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2017-11-30 11:06

您好！那你们之间有没有相应的合同约定呢？如果有的话，就可以直接起诉解决，具体怎么操作您可以来电，我详细给您指导。

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2017-11-30 11:50

可以要回。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2017-11-30 14:35

您好，您和开发商有没有签订购房合同？合同关于认筹金是怎么规定的？因为法律上没有与认筹金相对应的概念，对方的认筹金应当是预付金的作用，如果对方承诺预付金一万抵三万，当时有没有凭证或者承诺书等证明材料？关于认筹金的部分，开发商涉嫌违约，您可以和对方协商解决，要求对方依法履行承诺，协商不成您可以起诉处理。您来电详细说一下情况，了解案情后方便为您提供免费法律指导。