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宅基地纠纷

江苏 10-01 13:01 悬赏 0 发布者:jts001 给我留言回答:(0)

父母离婚已经将近10年了，当时法院只判了离婚，对于农村的一处房产并未做财产划分。母亲是宅基地的户主，由于当时父亲不是农村户口，所以宅基地证上并无父亲的名字。房子是爷爷奶奶在世时造的，现在房子要拆迁了，请问父亲可以享受哪些权利？姑妈（父亲的姐姐）是城市户口也想要分一份，当时农村这个房子建造时姑妈已经嫁出去十几年了，请问姑妈有资格分这个钱吗？女儿的名字也在宅基地上，但女儿（独生子女）也是城市户口。以上4个人物中，只有母亲是农村户口，女儿、父亲、姑妈全是城市户口，而宅基地上只有母亲和女儿的名字。拆迁不是分商品房，是换个地方造房子。请问这4个人分别享有哪些权益？有什么依据？特别是姑妈，出嫁很久才造的房子。她有资格分吗？

问题补充：

当时造房子时，奶奶也是城镇户口，自我懂事以来一直是妈妈一个人住在农村的房子里（爷爷在我3岁时去世了），爸爸和奶奶是城镇户口，一直住在镇上。房子维修和房前水泥场都是妈妈出资的。

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