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农村房屋买卖
河北－廊坊 10-02 22:49 悬赏 10 发布者:wl2265 给我留言 回答:(1) 我于去年11月份购买了卖主新建楼房的第三层，款已付清。另合同上注明楼下18m2也归我所有，该房土地证，房产证齐全，卖主说明是祖业，当时签定协议时，卖方老婆不在家没有签字，但卖主成年的女儿及卖方的亲兄弟也签字了。且卖方写下一份保证书：注明买卖房屋与其老婆无关，如发生纠纷也与我无关。现在问题是，今年十月份回家时卖主死了，卖主老婆回来了，提出不同意卖房。现在我还没搬进去住，正准备装修居住。请问当时签下的协议有效么？卖主已死，写下的保证书及收款证明还有效么？另外这个可以过户么，需要办量什么手续？如果跟卖主老婆打官司的话有多大胜算，需要如何进行？
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-10-03 11:34
你好，需要看双方的证据。
追问：
谢谢！现在还没有开始诉讼。我手上是房屋协议，保证书和收据，都是卖主签的字。房屋买卖协议上是有他女儿，他兄弟的签名的。
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