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您好:我咨询下我承租的商铺是开发商大产权，而业主委员会在没告
四川－成都 12-06 01:27 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(11) 您好:我咨询下我承租的商铺是开发商大产权，而业主委员会在没告知开发商并没有委托书和房屋产权的情况下私下签订的合同有效吗，和法吗？谢谢
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084761积分
回复时间： 2017-12-06 09:32
开发商有权签订租赁合同
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 797078积分
回复时间： 2017-12-06 09:33
您好，须根据具体情况判断
- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话：13629014773
- 129529积分
回复时间： 2017-12-06 10:48
业主委员会签的合同吗，那就是效力待定的；开发商签的是有效的。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
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回复时间： 2017-12-06 07:01
法律上是无效的
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2017-12-06 09:04
按照你的说法来看，开发商有权签订租赁合同
追问：
产权是开发商的，业主委员会没有授权和委托书，所签的合同也有效？
追问：
产权是开发商的，业主委员会无法提供委托书和授权协议，合同也有效？
回答：
产权是开发商开发商就有权签订租赁合同
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2017-12-06 09:18
你好，合同有效。但买卖不破租赁，你有权继续承租商铺，对你没有影响
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-12-06 09:50
你好，开发商有权
- [四川-成都]
- 李洪霞律师
- 38597积分
回复时间： 2017-12-06 10:04
合同有效。但买卖不破租赁，你有权继续承租商铺，对你没有影响
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-12-06 10:19
开发商把产权移交给业主后，就是业主委员会行驶业主共有权力。是合法的。
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2017-12-06 11:30
您好，合同是有效的，你可以继续承租商铺
- [四川-成都]
- 董钢律师
- 7669积分
回复时间： 2017-12-06 11:47
您好，合同是有效的，你可以继续承租商铺
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