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租赁协议期未满，提前一个月通知对方解除租赁协议，是否需要赔偿？

12-06 16:38 悬赏 0 发布者:avoryj…… 给我留言地区:广东－深圳回答:(7)

租赁协议未到期，协议条款有明确：“合同期未满时，甲乙双方不得借故解除合同，如甲方需收回自用或乙方却因事需退房，均需提前一个月通知对方。”，合同内容里没有提到提前一个月是否仍需支付违约金。
请问，该情况下，解除方已提前一个月短信通知对方，是否需要赔偿违约金？

问题补充：

九月份甲方已短信通知乙方于11月15日解除合约，因此乙方缴交了10月15日-11月15日的房租，11月15日后已停止交租，但乙方直到12月6日仍霸占房子不愿搬出，乙方声称有五千五百元押金在我们手上，但是合同明确押金不得抵扣房租，请问乙方是否属于违约？甲方可否单方终止合同？并没收押金？

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最佳答案

[广东-深圳]
符孙雄律师
电话：15914026615
13845积分

回复时间：2017年12月06日 18时29分

一、虽然合同有约定可以提前解除合同，但对方可以不同意解除，这是他的权利。

二、如果他不同意解除，那就必须按时交纳租金；如果不搬走，又不交租金（不能用押金抵扣），就是违约。如果违约，当然可以没收押金。

不过最好协商解决，实在解决不了，就去法院起诉解决。

提问者对最佳答案的评价：

感谢律师的专业答复。

其它答案

[广东-深圳]
袁伟律师
149528积分

回复时间： 2017-12-06 16:48

未约定的，可不用。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-12-06 17:02

你好！按照你们签订的租赁合同约定履行

[广东-深圳]
任龙祯律师
16968积分

回复时间： 2017-12-06 17:03

已按合同约定尽到提前通知义务，又没有违约金条款，则无需支付违约金。押金是否退还按合同约定。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-12-06 17:43

如果合同中没有约定的话，双方可以再行协商确定

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-12-06 17:55

按照你们签订的租赁合同约定履行

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083482积分

回复时间： 2017-12-06 17:56

未约定的，可不用。

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