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开发商违规占地的问题

辽宁－盘锦 10-04 21:03 悬赏 0 发布者:海的沉默给我留言回答:(7)

我们家附近现在盖小区，补偿协议一直没有达到共识，所以合同也一直没有签。因为我家最近没有住人，但是突然我们回到家，发现开发商已经经把土全部推到了我们院子里，甚至把墙都推倒了，大门也已经变形，我们找到开发商理论，他们说会在近期，也就是九月初把土弄走，把墙搭好，但是直到现在还是没有弄好。
我想问我们现在起诉行吗？如果行，要收集什么证据？如果我们索要赔偿，会按什么标准？谢谢

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回复时间： 2012-10-04 21:12

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。