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高层房间下返梁错位

天津 10-04 21:55 悬赏 0 发布者:尊师重教给我留言回答:(3)

新购置的房屋，其中一间屋顶的大梁与楼上楼下的位置不一样，向左偏移了20厘米，我量了一下，正好是大梁的宽度，我初步分析，应该是工人放尺错位了，请问专家我应该怎么解决。谢谢！为盼！

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2012-10-05 13:30

需要鉴定，如果属于质量问题，收集证据可以诉讼解决。

追问：

谢谢黄律师！我需要到哪里鉴定。

回答：

可以申请司法鉴定。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-10-04 22:26

这个涉及到房屋的质量问题，但一般没有专业机构的鉴定不好具体追究责任。需要房屋专业人士对你的房子进行是否存在质量问题的鉴定。

追问：

谢谢李律师！如果建筑方通过鉴定房子质量没有问题，我该如何应对？谢谢！
因为建筑方的能量要比我们个人大的多......

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-05 20:27

1、首先找开发商协商，要求重做并赔偿损失。
2、协商不成，起诉开发商违约，但要就房屋质量问题向有关部门申请做技术鉴定。

追问：

谢谢鲁律师！如果我要求赔偿，赔偿标准怎么核算。可不可以要求退房。

回答：

具体赔偿标准以你的实际损害为限，需要做技术鉴定。退房属于解除合同，协商不成的，也不符合法定解除合同的情形，一般不可以要求退房。

追问：

什么样情况是符合法定解除合同的情形

回答：

1.预期违约
2.不可抗力
3.根本违约

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