已签署房屋交接确认书,是否还可以追究房东的延期交房责任,要求赔偿?

合同上是约定贷款到房东账后2日内交房，我们收到贷款发放日短信是9月24日，当时按理是9月26日之前应该交房的，24日贷款到账后我们通知中介安排交房，中介告诉我们29日交房，我们口头同意了
9月29当天房东过来交房，煤气已经完成过户，水电费也算好了，房东把自己手里的钥匙，发票等单据都给我们了，但是租客不走，租客手里的钥匙没给我们，房子也没有进去验收。房东和里面的租客弄僵了 ，房东当天就签了房屋交接确认书给了中介，里面的租客10月2日才搬走，我们10月2日收房才拿到租客的钥匙， 对房子进行验收。交房当日房东没有出现，都是让中介在处理，因为中间我们和房东关系也弄僵了，本想扣掉违约金才给房东尾款，交房时电话联系不上房东，没办法协商违约金，中介说违约金和尾款后续可以和房东协商，和房屋交接书没什么干系，所以我们没有仔细看房屋交接书就签字了，
后来我们再和房东协商扣违约金再给尾款的事情，房东不同意，让我们给扣除水电费后的全款，否则就要起诉我们，我的问题如下：
我是否要先给房屋尾款全款再追究延期交房违约金，还是扣除违约金再给尾款？
房屋交接书上有条条款：经买方验收后，认为卖方的行为完全符合买卖合同所约定的交付时间、条件和标准，买方同意接受。交接书上约定尾款1万要给房东。其实我们根本不接受买方的延期行为，并且口头告诉过房东和中介，如果违约会按照合同约定追究已付款日万分之8的赔偿金，原来我只想向房东所要9月29日-10月2日的赔偿金，但是房东不同意。我们现在签了交房确认书是否还可以要求房东支付9月26日-10月2日的延期赔偿金？
房屋交接书上房东和中介的签字时间是9月29日，我们签字的时间是10月2日，交接书上有2处涂改，房屋交接时间由9月29日改为10月2日，合同编号也涂改了，这份交接书是否有效？我们签字了，是否还可以索要延期交房的赔偿金，按照合同规定，每天要付1000多的赔偿金。
如果我们后续起诉房东是否能胜诉？大概多长时间完成诉讼？